マンションで快適生活

中古マンションについて

中古マンションの購入を検討してる方は、中古マンションがどこから供給されるのかを知っておき、失敗しないようにしたいところです。マンションが売却されてしまう理由としては、転勤を言い渡され、使われなくなったり、相続が行われて、換金のために売却されたり、買い換えのためだったり、ローンを支払えなくなっため、欠陥があったため、近隣住民とのトラブルなど様々なものがあります。このように様々な経緯で売りに出されるために、物件の値段、質、良い物件悪い物件など様々です。中古マンションを購入する際は物件の質と価値をしっかり見極めましょう。

メリット

中古マンション購入にあたってのメリットはいくつかありますが、一番のメリットは新築より料金が安いところです。同じような物件でも、基本的に新築よりも２割以上安いので、ローンを組む際も負担は軽くなります。また立地条件の良さも挙げられます。マンションというのは、立地条件が良いところに順番に立っていくものなので、中古マンションは環境の良い場所や利便性の良い場所であったりします。また、新築でないため、近所の住人の方の情報や、住居周辺の環境の情報、マンションの管理状況など様々なことがあらかじめ調べられたりもしますので、自分たちにあった環境かどうかが検討しやすいです。

デメリット

中古マンションのデメリットはいくつかありますが、一番のデメリットとしては、まさに中古というところです。マンションは古ければ古いほど、建物の劣化は避けられませんし、設備面、品質面や構造上に問題があることなどもおきてきます。劣化が進んでいればリフォームも考えなければならないですし、もしもマンション自体の大掛かりな修理がある場合はそれなりに修繕積立費がかかります。また、中古マンションを購入する際には仲介業者に支払う仲介手数料がかかるというデメリットもあります。そして、住宅ローンを受ける場合は、新築よりも条件が厳しく、返済期間が短いため、月々に返済する金額が多くなるということもありますので、中古マンションを購入する際はよく検討し、計画的に購入しましょう。