マンションで快適生活

リフォームとは

リフォームとはマンションを快適な住まいにするために手を入れていき、暮らしに合わせて空間をつくり直すことです。マンションリフォームが必要になるのは、住む方のライフスタイルやライフサイクルに対応させるときや、一戸建て住宅などと同じように、仕上げ材や設備の老朽化にともなう修繕が必要とされるとき、中古マンションを購入した際に住みやすくするときなどが挙げられます。

リフォームの注意点

一戸建て住宅などのリフォームとは異なり、マンションリフォームには色々な制約があり、マンションリフォームに伴うトラブルを避けるためにも、マンションリフォームをする際には、制約はどんなものがあり、どんな手続が必要かを知っておきましょう。マンションはマンション法により専有部分と共用部分に区分所有されていて、区分所有者がリフォームできるのは、専有部分だけです。専有部分とは、住戸のコンクリート等で区画された内側のことで、住戸内の内装や玄関扉の錠と内部塗装、配管、配線の一部を指します。共用部分に関しては、区分所有者全員により共有されているため、リフォームをすることはできません。共用部分とは専有部分以外の建物部分で、躯体、廊下、階段、エントランス、エレベータなどの設備だけでなく、窓、玄関扉、バルコニーなども含まれます。マンションの構造はラーメン構造と壁式構造があります。リフォームを行える範囲は、構造形式によっても変わってきますので、確認が必要です。マンションリフォームは管理規約で制限されていることが多いので、必ず規約を確認を確認するようにしましょう。また、マンションリフォームのトラブルのほとんどが近隣の住民からの苦情ですので、リフォームすることが決まったら近隣への配慮を欠かさないようにしましょう。